广州天河区房产抵押贷款期限最长不超过30年,近年有建议抵押企业房产贷款,抵押房子商务活动贷款,商品房屋资金周转贷款,抵押商住住房创业贷款,个人房本贷款等房产贷款可视情况允许适当延长期限的考虑.
广州住房抵押借资流程是：
1、借资人在银行开立活期存款帐户；
2、准备住房借资要求资料；
3、银行面签,了解抵押小产权房产大额购物贷款,抵押拆迁安置房子资金周转贷款,抵押个人房屋教育贷款,集体住房抵押商务活动贷款,抵押全款购房合同生意贷款等借资产品,并选择住房借资方式；
4、银行报批和审批,通知借资人审批结果；
5、签订住房借资合同,到广州建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将住房借资直接划拨到广州住房借资合同约定的帐户中.
广州有现房,或社保,或流水较佳.利息低,长期还款.办理个人房产抵押贷款,抵押商住现房大额购物贷款,集体房屋教育贷款,现房二次抵押借资的方式有两种：广州现房等额本息,本息还款等.
不同银行办理抵押农村自建房产经营贷款,企业现房抵押商务活动贷款,二手房屋抵押应急贷款,分期住房助学贷款,商住两用房本助学贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理广州住房抵押借款主要需要以下资料：
①借款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②广州借款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（住房证、土地证）
③广州评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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